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大道好还

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城中村改造中十大丑陋怪招  

2009-06-09 11:04:19|  分类: 喧嚣社会 |  标签: |举报 |字号 订阅

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     为配合“城中村”改造,兰州各级政府各个部门通力合作,一条一条的“规定”出来了,这些“雷人”的规定五花八门,让人怎么也想不明白这都是出自我们的人民政府,而更象是出自“房地产商”的手笔。下面给大家一一列举:

  1.“城中村”改造拆迁补偿价与市场价格“天壤之别”!

  兰州市“城中村”改造拆迁补偿均价规定:每平米均价649元, 5层5层以上全部是非法建筑,不予补偿!以兰州市的安宁区为例:费家营迎滩桥“城中村”改造,一墙之隔的“金水湾”4800元/平米,“安宁庭院”4900元/平米,同一地段拆迁房补偿和商品房有近9倍的差距。由于补偿价格明显低于市场价格,一般拆迁户都要求进行房屋安置,可是政府又没有更多地方建安置房,或者建了也更本不够安置全部拆迁户,同时也增大了经济适用房需求平衡的压力。

  2.拆迁过渡费:2个标准有猫腻!

  兰州市“城中村”改造拆迁过渡费执行是2个标准,一个是按10元/平米/每月,一个是150元/每人每月。起初“城中村”改造是按10元/平米/每月执行,后来改为150元/每人/每月,就此一改在过渡费一项可节省一大笔。拿3口之家80平米计算,前一个标准每月可以拿800元,而后者只能拿到450元过渡费,相差近一半,全市近10万农民就要损失多少?

  3.拆迁对象是“人”不是“房”!

  安宁区规定住房补偿25平米/每人,超出的按重置价或重置价一半实行货币补偿,后来有人上访便改成40平米/每人。但拆迁的对象是房屋而不是人,按人头计算面积实在不妥。你家有10口人他家有3口人,房屋面积一样大,但拆迁得到的补偿却因“人头”产生巨大的差别!好多“人多房少受过计划生育处罚”的拆迁户“积极”配合拆迁。

  4.拆迁房屋无评估,难道“城中村”房屋都是一个样?

  拆迁之前应对所拆迁房屋进行地段,房屋结构,用途,年限,朝向,内部装修等等评估,可“城中村”改造这一项就“简单”了,不管土房,砖房,还是平房,楼房,也不管你临街还是靠河,更不管你装修还是没门没窗,不管你是城关区,七里河区,安宁区,西固区统统一个标准!

  5.拆迁工作三不公!(不公平,不公正,不公开,这也是“城中村”改造中最黑暗的一面)

  “城中村”改造是一项志在改善村民生活的惠民工程!在改造前应召开村民大会,广泛征求村民意见和建议,中央也有“村民一事一议”规定,意思很明白,大家的事要和大家商量!可“城中村改造”在这里又把这一项给“省”了,可能是闲太麻烦了!直接贴一纸布告,让百姓“防不胜防”!

  布告贴出来后,拆迁动员工作人员一般都在晚上去拆迁户家里,白天不来!说是白天没人,其实晚上来的目的很明显就是搞一些“见不得人的事”,听说晚上他们还有加班费,一举两得呀!

  还有些基层干部以拆迁工作人员的身份参与自己拆迁房屋的拆迁,拆迁过程和结果更是不公示!拆迁过程无人监督,暗箱操作,腐败想象滋生。丈量房屋的人员收受贿赂,村干部参与自己或着亲属房屋拆迁,拆迁价格“户户有别”“袖里吞金”,老实点的厉害点的拆迁补偿上肯定有区别!

  在这里不公平,不公正,不公开被演义的“淋漓尽致”,在这里只有你想不到的,没有你做不到的!

  6.拆迁如同“竞赛”,奖罚分明!

  第一名签字的村民可以奖X万,第二名X万…前20名XX 奖励,通过各种手段(停电、停水、给份低保、多算点拆迁面积等等)慢慢蚕食被拆迁范围内的拆迁户,最后的就登报“XX重点工程受阻”按“钉子户”处理,强制拆迁屡屡上演!有的甚至更本不通过法院,没有仲裁就直接违法强拆!公安,城管,防暴队,消防队,120,综制办,村委会,乡政府,“人山人海”围个“水泄不通”,方圆一里内草木皆无!

  7.安置,保障如“儿戏”!

  中央对“城中村”改造有明确的指导思想:要确实安置好失地农民的生活,“城中村”改造不能降低原有农民的生活水平,更不能与民争利!民生工程就是要以“民”为本,怎么样让百姓有饭吃有衣穿,怎么样提高老百姓的生活水平。

  而现在“城中村”改造中还有好多拆迁户没有房子住,更不要谈什么生活了。可我们的领导总是以各种理由推脱责任,地被占了,房子被拆了,可安置房迟迟不开工,有的耕地一直到现在都被荒废。养老,医疗,就业,教育等保障比起“城中村”拆迁的速度是严重落后!可见“民生”这个“两会”中最重要的词被他们遗忘了。

  95年兰州市“城中村”好多地方开始征地,当时地价便宜呀!每亩4-5万,多着6万,兰州地少人多,人均不到0.3亩耕地,也就是说人均拿到的征地补偿款才不到2万元,有的地方更低人均1万,还有部分是“以租代征”的形式先把农民的土地占了再说,土地没了以后农民的生活怎么样?靠什么维持生活?雁滩的农民说:“把占地的钱盖成房子出租,基本都靠房租来维持生活!”。其实大多“城中村”都是这样,土地没有了,靠房屋出租。很多村民告诉我房子没有了我们靠什么?即使白给我们楼房住,我们靠什么养楼房和生活呢?这是个现实的问题,也是让我们大家共同思考的问题!

  就拿“南山路”修建来说,4月13日破土动工。城关区政府展开“兰州市城关区重点工程建设拆迁攻坚战”,提倡“以人为本,和谐拆迁” 的口号,严禁以停水、停电等野蛮手段强迫拆迁居民搬迁,可在南山路拆迁范围内很多地方就已经停水、停电了,但居民们还是苦苦地支撑着。据了解,南山路拆迁安置经济适用房以上报相关部门,但经济适用房选址还没有完成。可见如此大的拆迁工程,应该有一个详细的安置补偿方案,可拆迁办却连安置楼的具体位置都说不上,何谈什么拆迁安置保障呢!又怎么能不出现“钉子户呢”!南山路怎么能否按期竣工呢?

  8.天寒地冻搞拆迁,天冷地冷人心更冷!

  我们这里拆迁工作一般在年底天刚冷的时候开始,到过“春节”以后基本工作要求完成,3/4月要完成全部拆迁工作!很多老百姓都说“为什么不等到天热点在让我们搬家呢?”,这是实话,在年底搞拆迁一个年也过不好,天热了搬家也好搬呀,租房子的话也少交点暖气费!

  为什么拆迁要在冬季搞?后来有房地产行业的朋友说到:冬季拆迁,开春挖地基施工。要是天热了拆迁,拆迁完了地基没挖好就天冷了,工程就要停工到来年再搞,对开发商来说是一笔不小的损失!哦,原来冬季拆迁是开发商的主意,是在为开发商着想!

  9.开发区里只见楼房长,不见工厂忙!

  促发展,保增长!各种各样的开发区孕育而生,雁滩高新开发区,安宁国家经济技术开发区是兰州的两大开发区。雁滩开发区在前几年是何等的辉煌,各种高新产业在开发区里进驻,多个大型批发市场在兰州都举足轻重。可现在雁滩首屈一指工业城却面临被拆迁的命运,更名为XX房地产公司,工业城在楼盘面前凄惨的倒下了!还有雁滩蔬菜批发市场也要搬迁到郊区外的榆中县!安宁区一样,新楼盘占据了整个区的一大半地方,相应房价被开发商抄作的一个劲得飞涨!安宁现在已经成为兰州的新地标!更多的项目其实是新的“圈地运动”!圈完了村民的耕地、圈村民的房子,说到底都是利益的驱使!

  10.挂羊头卖狗肉,“城中村改造”名不副实!

  “城中村改造”的目的是改变现有“城中村村民”生活的根本面貌。这也是中央对地方政府对“城中村改造”的基本要求,其意图也很明显是让“城中村”的村民有更好的生活环境(包括住房,道路,卫生,就医,教育等等),提高村民的精神文化生活,从而来刺激消费,拉动内需,可见是“用心良苦”。

  从此各种名目的“城中村改造”项目一个接一个的上马,打的都是“城中村改造是政府的重点项目”旗号,其实好多项目根本没有考虑安置“城中村”里的村民!被拆迁的村民几年一直在租房度日。有的项目拆迁后就一直不开工,倒卖地皮从中获利。这就成为“利益集团”掘金的大好时机。

  以上的种种规定和现象都是现实“城中村改造”过程中发生的,还有很多就不一一列举。“城中村改造”中利益驱使着一切,而受伤的还是最弱势的百姓,一个惠民工程被“变味”后变成了与民争利的“毁民工程”。百姓怨声载道,投诉无门,“利益”这个魔鬼在操纵着一切。

  写这片文章实在是“良心”在驱使着,但在这个“魔鬼”当道的社会里有多少“良心”呢?开发商自然是没有,都让狗给吃了,那我们的父母官呢?有多少被“利益”这个魔鬼所驱使呢?

  此文已转寄有关部门,意在唤醒良知,改变“城中村改造”中丑陋的一切,毕竟中央的政策是好的。有“人”也在窃笑:你太天真!但良知告诉我要去做,因为“利益”大到一定的程度会吞灭一切,包括魔鬼。
转自:飞天论坛
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